ISTRA, ENERGETSKI UČINKOVITA VILA SAVRŠENIH TEHNIČKIH SPECIFIKACIJA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

Kuća Vila za prodaju, Novigrad, 680 000 €

Ova krasna novoizgrađena vila kombinira stil rustikalne istarske kamene kuće s modernom izvedbom najviše moguće kvalitete i energetske učinkovitosti. Prostorije vile su svojim nagibom i širinom vrata prilagođena kolicima za osobe sa invaliditetom.

Smještena u blizini Novigrada, na mirnoj lokaciji, ima prekrasan pogled na polja, planine i more. Obuhvaća sve krajolike i pruža nestvaran mir i ugodu.

PROSTORIJE
Površine je 141,47 m2 neto i proteže se na dvije etaže, s okućnicom od 651 m2.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonom, vrhunski opremljena kuhinja iz koje se izlazi na prostranu terasu s grijanim bazenom. Prizemlje sadržava jednu spavaću sobu s posebnom kupaonom, prilagođene kolicima za osobe s invaliditetom (širinom prolaza, površinom kupaone i posebnim sanitarijama) iz koje se izlazi na terasu. Balkonska vrata su također širine koja podržava prolaz kolica. Prizemlje sadržava ostavu i tehničku prostoriju.

Na katu kuće nalaze se tri spavaće sobe od kojih dvije imaju posebnu kupaonu. Sve sobe imaju pogled na more s pogledom na more i planine.

Pitoreskna okućnica sadrži bazen, ležaljke, vanjski roštilj te 2 parkirna mjesta, natkrivena kvalitetnom pergolom čvrste konstrukcije. Mediteransko bilje, široka polja i pogled na planine i more ovu kuću čine oazom mira.

TEHNIČKE SPECIFIKACIJE
Međutim, ono što ovu vilu čini jedinstvenim proizvodom su njezine tehničke specifikacije i energetska učinkovitost. Za izgradnju korišteni su isključivo prirodni materijali, drvo, glinena opeka i prirodan kamen. Graditelj je njemački inženjer s više od 30 godina iskustva.
Zidovi su izolirani asfaltnim i bitumenskim bojama protiv uzlazne vlage. Vila je toplinski izolirana. Vanjski zidovi u prizemlju su građeni od toplinske izolacijske opeke s vrhunskim svojstvima i parnom barijerom te prirodnog kamena 10 cm debljine, što zid čini 45 cm. Fasada je obložena kamenom, a svi unutarnji zidovi su rađeni od opeke. Stropovi su rađeni od čvrstog betona, a između potpornih konstrukcija i krova je trostruki toplinski izolacijski sloj debljine 15 cm.
Krov je izgrađen kao pletenica u mediteranskom obliku specifičnom za zemlju od opeke od crvene gline. Unutarnji zidovi obojeni su i visokokvalitetnom mineralnom bojom.
Prozori i balkonska vrata izrađena su od vrhunske ALU stolarije s 5 komora. Balkonske ograde i ograde uz bazen izrađene su od nehrđajućeg čelika sa sigurnosnim staklom.
Električne instalacije su sve izrađene sukladno propisima EU te sve sobe imaju pristup telefonu i internetu.
Kuća ima energetski učinkovito podno grijanje sa sustavom upravljanja grijanja za svaku pojedinačnu prostoriju. Korišten je generator energije, odnosno toplinska pumpa koja provodi grijanje u sve prostorije. Ovaj sustav ne samo da postiže vrlo ekonomično korištenje energije, nego i stvara fantastičnu klimu u prostorijama te omogućava zimi grijanje a ljeti hlađenje.
Vodovodne cijevi: 5 slojna visokokvalitetna kompozitna cijev, kanalizacijska cijev HT PP cijev 3 slojna. Priprema tople vode: Centralni bojler od nehrđajućeg čelika s hidrauličkim distribucijskim sustavom i cirkulacija koja se može programirati.
Boravljenje u ovoj kući je zdravo i ekonomično. Prirodan osjećaj i temperirani čisti zrak u kući rezultat je kvalitetne gradnje i zdravih materijala, poznatih njemačkih proizvođača.

BAZEN
Bazen je također vrhunskih tehničkih specifikacija. Izrađen je od patentiranog materijala ALBISTONE® s vijekom trajanja do 50 godina, te izoliranih stijenki. Prednost ALBIXON preljevnih bazena je vodostaj na rubu bazena, učinkovitije filtriranje vode i bez valova tijekom plivanja.

Bazeni ALBIXON jedini su na tržištu koji ne trebaju kompenzacijski spremnik te imaju izuzetno dug životni vijek sustava, otpornost i kvalitetu. ALBISTONE® je revolucionarna vrsta materijala za izgradnju bazena i bazena. Ovaj materijal odlikuje se prije svega visokom bojom i UV otpornošću. Daljnja prednost je mehanička otpornost i trajnost, te opremljenost odgovarajućim dimenzioniranim nosačima koji garantiraju njegovu stabilnost.
Također, materijal je otporan na smrzavanje i ima odličnu toplinsku izolaciju. Ima 5 puta veću otpornost na probijanje od polipropilena čineći ovaj bazen neuništivim, te je zdrav za upotrebu jer udovoljava higijenskim propisima EU te je koncentracija klora smanjena za 70-80%.

SUSJEDSTVO
U blizini kuće se nalazi autobusna stanica, zatim trgovina na udaljenosti oko 3 km. Autocesta je udaljena 6 km. Centar grada Novigrada udaljen je oko 5 km. Najbliža zračna luka nalazi se u gradu Puli, a udaljena je 73 km od kuće.

Osnovne informacije

  • Šifra objektairo-277
  • Prodajna cijena680 000 €
  • LokacijaNovigrad (52466)
  • Kvadratura141,47 m2
  • Okućnica651,00 m2
  • Vrsta kućeVila
  • Stanova u kući1
  • Energetski razredU izradi
  • Broj spavaćih soba5
  • Broj kupaonica3
  • Udaljenost od mora5 000 m
  • Br. parkirnih mjesta2

Razna svojstva

  • Bazen
  • Vrt
  • Lođa
  • Terasa
  • Protuprovalna vrata
  • Internet
  • Satelitska TV
  • Alu stolarija
  • Roštilj
  • Uređena okućnica
  • Pogled na more

Grijanje

  • Podno grijanje

Instalacije

  • Dizalica topline
  • Kanalizacija
  • Telefon
  • DSL/Internet

Stanje zgrade

  • Korišten
  • Novogradnja

Parking

  • U vlasništvu

U blizini

  • Trgovina
  • Dječji vrtić
  • Škola
  • Banka
  • Aerodrom

Katnost kuće

  • 1

Dokumentacija

  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list

Prikaz nekretnine na karti

Kontaktiraj agenta

Slađana Knežević

Ova stranica ostavlja "kolačiće" na Vašem kompjutoru za potrebe navigacije i anonimizirane statistike pristupa. Korištenjem ove stranice prihvaćate i potvrđujete ove "kolačiće".