Casa Casa indipendente in vendita, Podum, 283 000 €
A Podum, nella zona di Otočac e nelle vicinanze del fiume Gacka, è in vendita una proprietà spaziosa e funzionale che offre una rara combinazione di privacy, ampio terreno e potenziale commerciale.
La casa dispone di circa 240 m2 di superficie abitabile ed è situata su un terreno pianeggiante e coltivabile di 9.193 m2. È stata ristrutturata dopo la guerra, il tetto è stato sostituito e la proprietà è collegata all’acquedotto pubblico e alla rete elettrica. Con piccoli investimenti aggiuntivi, la casa può essere resa pronta per essere abitata.
Al piano terra si trovano una cucina con soggiorno, dispensa, WC e corridoio. Sullo stesso piano è presente uno spazio commerciale indipendente con ingresso separato, precedentemente utilizzato come bar. Nel rispetto delle condizioni necessarie, lo spazio può essere adattato a un’attività di ristorazione, ufficio, studio medico, officina o altra attività.
Il piano superiore comprende quattro grandi camere da letto, una camera più piccola, un ampio corridoio e un WC.
Accanto alla casa si trova un fabbricato rurale, precedentemente utilizzato come stalla, adatto come officina, deposito o per una futura trasformazione in base alle esigenze del proprietario.
Il grande terreno pianeggiante e coltivabile garantisce completa privacy e offre numerose possibilità: proprietà privata, orto, frutteto, azienda agricola familiare oppure sviluppo di ulteriori strutture e di un progetto d’investimento.
La vicinanza al fiume Gacka, l’ambiente naturale e le dimensioni della proprietà la rendono interessante per la vita familiare, l’attività agricola, l’utilizzo commerciale o lo sviluppo di un progetto nella Croazia continentale.
Caratteristiche principali
- Podum, zona di Otočac
- vicinanza al fiume Gacka
- circa 240 m2 di superficie abitabile
- terreno di 9.193 m2
- quattro camere grandi e una camera più piccola
- spazio commerciale con ingresso indipendente
- locali di un ex bar
- fabbricato rurale/ex stalla
- tetto sostituito
- allacciamento all’acquedotto pubblico e alla rete elettrica
- terreno pianeggiante e coltivabile
- elevato livello di privacy
- potenziale per azienda agricola, orto, frutteto o progetto commerciale
- abitabile con piccoli investimenti aggiuntivi